穿回九零全家下岗前 第1050节 (第2/2页)

汤臣一品的投资回报率还高。

    ??那边才卖了3套，另外拿了一半来出租。

    ??听说老板终于快扛不住了，有意降价。

    ??而深圳的学校，主要投资就是地皮和建筑。

    ??如今养人气，收的学生少而精，日常运转勉强够了。

    ??至于其他的楼盘和地皮，暂时也只能放着。

    ??98年香港地产商也是遭受了巨大打击，放了十来年也快回到97年的最高价了。

    ??至于本钱，那应该是前两年就回本了。

    ??这总比打折卖掉强。大不了他把买的一些股票卖掉。

    ??kk的不能卖，他都卖了股民还能有信心？

    ??这个道理老丈人都懂，明知道会跌老爷子也一直持有呢。

    ??彭志杰当初买了三亿的kk股份，现在差不多能值十三亿。

    ??苹果他在iphone上市后买了两亿的，现在1.7倍了。回头把苹果股票清仓换现金吧。

    ??黎夏道：“你负债多么？”

    ??“欠银行二十几亿，近期到期的不多。账上还有十几亿。早知道深圳的学校我也不要急了。06年买的时候美国那边情况还好。你呢？”

    ??“我现金能抵债，还有些结余。就是想不到世界500强一轮游就下来了。成也房地产，败也房地产。手机没能像房地产一样大卖。”

    ??第925章

    ??06年是靠房地产卖了400亿才挤入500强的,当时把05年开盘积压的楼盘一起卖掉了。

    ??07年就卖了前三个季度9个楼盘，还是因为房价上涨才卖到了将近两百亿。

    ??国庆后开的楼盘受美国次贷危机影响，都砸手上了。

    ??总之还是年限太短,根基还不够稳。

    ??人家沃尔玛可是只靠零售业，销售额稳居全球第一的。

    ??还有啊,什么风吹雨打都不怕的,那只能是能源行业。

    ??不过,小彭同志的煤矿要被收归国有了。

    ??其实他煤矿的安全抓得很好,安全设备很齐全,一直没有出过要人命的事故。

    ??给的钱也还可以，很多煤矿工人都愿意跟着他干。

    ??但是七大国有煤矿把这些小煤矿兼并，把煤老板洗牌出局这是不可避免的。

    ??黎夏道：“其实kk的股票去年涨了不少，但是只算营收。不过，股价是虚的，这就开始回调了。”

    ??公司所有股东的身家去年国庆后冲到了一个巅峰,然后都回落了。

    ??她的资产更是缩水八亿。

    ??好在,最后那一千万的苹果股份12月也出手了。今年一开盘就开始回调了,现在的价格比她卖出的均价还低。

    ??她4000万股，均价188美元。一共到手580多亿人民币，钱存在瑞士银行。

    ??彭志杰道：“我以后得让房地产的比重降低一些。不然就得搞成你那样的商业地产，每年能收租金的。”

    ??黎夏苦笑，“今年经济不景气，全都得给人家降租金。不然人家现房租高撤店,广场直接萧条下去，会引发恶性循环。”

    ??“你降了多少？”

    ??“先主动降了一成，过年的时候就已经说了，2月开始的。回头不行再降一成。不过我最多降到去年的七成。”

    ??之前广场租金可都是逐年上涨的。买得晚的十一二年回本,买得早的、便宜的，譬如贵州的第一个广场七年就回本了。

    ??彭志杰想了想，“那我3月起也主动给租客减租一成吧。我觉得经济不好，这些金领估计收入也要跟着降的。”

    ??陆家嘴的房子去年差不多2.8亿房租，一成就是2800万。

    ??“那你今年离世界500强差多少？”

    ??“我1028亿。今年的的世界第500强就是咱家私人飞机那个公司，庞巴迪，1161亿。”

    ??彭志杰挑眉，“那没差多少啊！”

    ??黎夏点头，“是啊，要是手机能多卖600万部就够了。如今就是通信子公司潜力最大。”

    ??“上半年发布就够了。”

    ??彭志杰眼角余光瞥到芃芃爪子蠢蠢欲动，便抬手把自己搁在池边的红酒杯挪远了。

    ??芃芃噘嘴。他笑道：“给你喝葡萄汁。金姐，她的葡萄汁榨好了么？”

    ??“彭先生，榨好了。”

    ??“那你搁在浴室外面，我出来拿。”